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辦公建筑-建筑防火及消防設施要求

發布時間：2020-03-25 13:16:24 丨 文章來源：http://www.dollidoll.com/ | 作者：火災探測器清洗丨 瀏覽次數：669

辦公建筑的建筑防火及消防設施要求，參照民用建筑中的公共建筑類別實施，附屬于其他功能建筑內的辦公室，應同時依據其他功能建筑定性確定建筑防火及消防設施要求。

本文共分十章節，文末附規范爭議！

第一章 基本原則及概念

一、基本概念：

辦公建筑是供機關、團體和企事業單位辦理行政事務和從事各類業務活動的建筑物，包括商務寫字樓、公寓式寫字樓、酒店式辦公樓等多種類型。（2.0.1）

辦公建筑一般由辦公室用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成。（4.1.1）

辦公室用房包括開放式辦公室、半開放式辦公室、單元式辦公室、單間式辦公室等等，具體概念附文末。

二、基本原則

1、同一建筑內，為功能需要配套設置的其他房間或場所，可歸屬于同一使用功能。比如：辦公建筑內設置的會議室、餐廳、鍋爐房等，不影響辦公建筑的定性；工業建筑中設置自用的辦公室等，不影響工業建筑的定性。

2、辦公建筑的公共用房、服務用房和設備用房等，這些部分的建筑防火和消防設施，應同時滿足對應業態的相關規范要求。

3、辦公室帶臥室或廚房的酒店式辦公樓，火災危險性與旅館建筑類似，應按有關旅館建筑的要求確定；辦公室帶臥室或廚房的公寓式辦公樓，宜按有關旅館建筑的要求確定。

詳見專題：旅館、酒店、賓館、度假村、療養院-建筑防火及消防設施要求

4、黨政機關辦公樓屬于重要公共建筑。（2.1.3）

第二章 平面布置及防火分隔要求

辦公建筑屬于民用建筑，除為滿足民用建筑使用功能所設置的附屬庫房外，民用建筑內不應設置生產車間和其他庫房。經營、存放和使用甲、乙類火災危險性物品的商店、作坊和儲藏間，嚴禁附設在民用建筑內。（5.4.2）

一、為生產管理方便，一定條件的工廠或倉庫，可以設置直接為其服務的辦公管理用房、工作人員臨時休息用房、控制室：

1、辦公室、休息室等不應設置在甲、乙類廠房內，確需貼鄰本廠房時，其耐火等級不應低于二級，并應采用耐火極限不低于3.00h的防爆墻與廠房分隔，且應設置獨立的安全出口。（3.3.5）

2、辦公室、休息室設置在丙類廠房內時，應采用耐火極限不低于2.50h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他部位分隔，并應至少設置1個獨立的安全出口。如隔墻上需開設相互連通的門時，應采用乙級防火門。（3.3.5）

3、辦公室、休息室等嚴禁設置在甲、乙類倉庫內，也不應貼鄰。（3.3.9）

4、辦公室、休息室設置在丙、丁類倉庫內時，應采用耐火極限不低于2.50h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他部位分隔，并設置獨立的安全出口。隔墻上需開設相互連通的門時，應采用乙級防火門。（3.3.9）

5、丁、戊類廠房或戊類倉庫，可以設置直接為其服務的辦公管理用房。

二、甲、乙、丙類液體儲罐區，液化石油氣儲罐區，可燃、助燃氣體儲罐區和可燃材料堆場，應與裝卸區、輔助生產區及辦公區分開布置。（4.1.4）

三、民用建筑（含辦公建筑)內的附屬庫房,應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應采用乙級防火門、窗，確有困難時，可采用防火卷簾，但應符合《建規》第6.5.3條的規定。（6.2.3）

四、當辦公建筑與其他建筑共建在同一基地內或與其他建筑合建時，應滿足辦公建筑的使用功能和環境要求，分區明確，宜設置單獨出入口。（3.2.3）

辦公樓與其他功能用房合建時，辦公部分的疏散出入口不應與同一樓內對外的商場、營業廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的疏散出入口共用（5.0.3），也不宜與同一樓內的公寓、酒店等的疏散出入口共用。（注：某些功能場所自用的辦公室除外）

五、辦公建筑的對外辦事大廳宜靠近出入口或單獨分開設置，并與內部辦公人員出入口分開。（4.3.3）

六、辦公建筑中的機要室、檔案室和重要庫房等隔墻的耐火極限不應小于2h，樓板不應小于1.5h，并應采用甲級防火門。（5.0.5）

第三章 防火間距要求

一、辦公建筑與廠房、倉庫的防火間距，應滿足《建規》3.4、3.5的相關要求。

注：辦公建筑屬于民用建筑的公共建筑，其中黨政機關辦公樓屬于重要公共建筑。

二、辦公建筑以及與其他民用建筑的防火間距要求，應滿足《建規》5.2的相關要求。

三、除高層民用建筑外，數座一、二級耐火等級的住宅建筑或辦公建筑，當建筑物的占地面積總和不大于2500m²時，可成組布置，但組內建筑物之間的間距不宜小于4m。組與組或組與相鄰建筑物的防火間距不應小于《建規》第5.2.2條的規定。（5.2.4）

第四章 安全疏散和避難

一、疏散人數的確定：

1、普通辦公室每人使用面積不應小于4㎡。（4.2.3）

2、設計繪圖室，每人使用面積不應小于6㎡；研究工作室每人使用面積不應小于5㎡。(4.2.4)

二、疏散樓梯間的設置形式，疏散門、安全出口、安全疏散距離，以及疏散門、安全出口、疏散走道和疏散樓梯的各自總凈寬度要求，等等，參照《建筑防火設計規范》第5.5條中的公共建筑要求確定。

三、開放式辦公室、半開放式辦公室的安全疏散要求，另有專項說明：消防安全疏散詳解-觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業廳、開敞式辦公區等。

四、建筑高度大于100m的辦公建筑，應設置避難層（間），具體參見《建規》5.5.23要求。

第五章 辦公建筑采用木骨架組合墻體的相關要求

辦公建筑采用木骨架組合墻體時，應符合下列規定：（11.0.2）

1、建筑高度不大于24m的辦公建筑的房間隔墻和非承重外墻可采用木骨架組合墻體，其他建筑的非承重外墻不得采用木骨架組合墻體；

2、墻體填充材料的燃燒性能應為A級；

3、木骨架組合墻體的燃燒性能和耐火極限應符合表11.0.2的規定，其他要求應符合現行國家標準《木骨架組合墻體技術規范》GB/T 50361的規定。

 

第六章 消防設施要求

一、下列建筑或場所應設置室內消火栓系統：（8.2.1）

建筑高度大于15m或體積大于10000m³的辦公建筑、教學建筑和其他單、多層民用建筑。

二、下列建筑或場所應設置自動滅火系統：

1、除本規范另有規定和不宜用水保護或滅火的場所外，下列高層民用建筑或場所應設置自動滅火系統：（8.3.3）
      a、一類高層公共建筑（除游泳池、溜冰場外）及其地下、半地下室；

      b、二類高層公共建筑及其地下、半地下室的公共活動用房、走道、辦公室和旅館的客房、可燃物品庫房、自動扶梯底部； 

2、除本規范另有規定和不適用水保護或滅火的場所外，下列單、多層民用建筑或場所應設置自動滅火系統：（8.3.4）

設置送回風道（管）的集中空氣調節系統且總建筑面積大于 3000m² 的辦公建筑等；

3、以上情況，除規范另有規定和不宜用水保護或滅火的場所外，宜采用自動噴水滅火系統。

三、辦公建筑應參照《建規》8.4.1要求，設置火災自動報警系統。

四、辦公建筑應參照《建規》8.5要求，設置防煙和排煙設施。

五、辦公建筑應參照《建規》10.3要求，設置消防應急照明和疏散指示標志系統。

六、辦公建筑內應設置滅火器。

注：高層住宅建筑的公共部位和公共建筑內應設置滅火器，其他住宅建筑的公共部位宜設置滅火器。（8.1.10）

七、以上系統的具體實施，應滿足現行技術規范和標準的要求。

第七章 內部裝修

一、民用建筑內的庫房或貯藏間，其內部所有裝修除應符合相應場所規定外，且應采用不低于B1級的裝修材料。（4.0.13）

二、辦公建筑內部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不應低于下列規定：

1、單層、多層辦公建筑內部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不應低于下表規定。（5.1.1）

 

2、高層辦公建筑內部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不應低于下表規定。（5.2.1）

 

3、地下辦公建筑內部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不應低于下表規定。(5.3.1)

4、符合一定條件的辦公室，內部裝修材料的燃燒性能等級可在以上列表的基礎上降低一級，詳見《建筑內部裝修設計防火規范》：5.1.2、5.1.3、5.2.2、5.2.3、5.3.2等。

三、附設在工業建筑內的辦公、研發、餐廳等輔助用房，當采用現行國家標準《建筑設計防火規范》GB 50016規定的防火分隔和疏散設施時，其內部裝修材料的燃燒性能等級可按民用建筑的規定執行。（6.0.4）

 

第八章 其他

一、辦公建筑的通風、空氣調節系統，風管應采用不燃材料，單、多層辦公建筑內通風、空氣調節系統的風管，當不跨越防火分區且在穿越房間隔墻處設置防火閥時，可采用難燃材料。（9.3.14）

二、設置在人防工程中的辦公建筑或辦公室，依據《人民防空工程設計防火規范》的相關要求執行。

第九章 申明

一、本文未涉及的相關要求，依《建筑設計防火規范》有關公共建筑以及《辦公建筑設計規范》的要求執行。

二、附屬于其他功能建筑內的辦公室，應同時依據其他功能建筑定性確定建筑防火及消防設施要求。

第十章 規范爭議

關于疏散走道和疏散門的寬度要求，《辦公建筑設計規范》和《建筑設計防火規范》要求不一致，兩者是否矛盾？

1、根據《辦公建筑設計規范》要求（4.1.7、4.1.9）：辦公建筑的門洞口寬度不應小于1.00m，高度不應小于2.10m；走道寬度應滿足防火疏散要求，最小凈寬應符合下表要求：（高層內筒結構的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道）

2、根據《建筑設計防火規范》要求（5.5.18）：除規范另有規定外，公共建筑內疏散門和安全出口的凈寬度不應小于0.90m，疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應小于1.10m。高層公共建筑內樓梯間的首層疏散門、首層疏散外門、疏散走道和疏散樓梯的最小凈寬度應符合表5.5.18的規定。

3、解答：以上兩者并不矛盾，第二項為保證安全疏散的建筑防火要求，必須保證; 第一項主要是考慮辦公建筑功能的需要，特殊情況下，可根據實際使用和疏散人數適當調整。

 

附：基本概念：

1、辦公建筑：供機關、團體和企事業單位辦理行政事務和從事各類業務活動的建筑物。（2.0.1）

2、公寓式辦公樓：由統一物業管理，根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。（2.0.2）

3、酒店式辦公樓：提供酒店式服務和管理的辦公樓。（2.0.3）

4、綜合樓：由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑。（2.0.4）

5、商務寫字樓：在統一的物業管理下，以商務為主，由一種或數種單元辦公平面組成的租賃辦公建筑。（2.0.5）

6、開放式辦公室：靈活隔斷的大空間辦公空間形式。（2.0.6）

7、半開放式辦公室：由開放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形式。（2.0.7）

8、單元式辦公室：由接待空間、辦公空間、專用衛生間以及服務空間等組成的相對獨立的辦公空間形式。（2.0.8）

9、單間式辦公室：一個開間(亦可以幾個開間)和以一個進深為尺度而隔成的獨立辦公空間形式。（2.0.9）

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